Samsun’un İlkadım ilçesine bağlı Anadolu Mahallesi’nde yaklaşık 17 yıldır gündeme gelen kentsel dönüşüm projesinde ilk temel atıldı, inşaat dördüncü kata ulaştı. Ancak çalışmaların başlaması mahalledeki tartışmaları sona erdirmedi. Belediyeyle anlaşan hak sahipleri kendilerine sunulan koşullardan memnun olduklarını belirtirken, anlaşmaya varmayan vatandaşlar daire paylaşımı, hak kaybı ve ödeme şartlarına ilişkin endişelerini dile getirdi. İnşaat Mühendisleri Odası Samsun Şube Başkanı Hüseyin Talak ise kentteki eski yapı stokuna dikkat çekerek dönüşümün çok geç kaldığını ve hızlandırılması gerektiğini söyledi.
Anadolu Mahallesi’nde Dönüşüm Yükseliyor
Anadolu Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları ilk etapta somut bir aşamaya ulaştı. Yapımına başlanan binada dördüncü kata çıkılırken, dönüşümün sonraki etaplarının nasıl ilerleyeceği ve hak sahipleriyle yapılacak anlaşmalar mahalle sakinlerinin gündemindeki yerini koruyor.
Samsun Medya Grubu’na konuşan mahalle sakinleri, projeye ilişkin farklı görüşler ortaya koydu. Bazı hak sahipleri belediyeyle vardıkları anlaşmalardan memnun olduklarını ifade ederken, bazı vatandaşlar ise mevcut taşınmazlarının karşılığında verilecek dairelerin beklentilerini karşılamayacağını düşünüyor. Mahalle sakinleri, özellikle anlaşma şartları, dairelerin dağıtım yöntemi ve dönüşümün hangi bölgelerde devam edeceği konusunda açık ve ortak bir bilgilendirme yapılmasını istiyor.
Muhtar Ertaş: Önce Mevcut Etaplar Tamamlanacak
Anadolu Mahallesi Muhtarı Mehmet Ertaş, ilk etap çalışmalarının planlandığı şekilde sürdüğünü belirterek, binanın üçüncü katının tamamlandığını, dördüncü katta ise çalışmaların devam ettiğini söyledi.
Mevcut etapların dışında henüz yeni bir anlaşma sürecinin başlamadığını ifade eden Ertaş, “İlk binanın üçüncü katı tamamlandı, dördüncü katta çalışmalar devam ediyor. Şu anda bu ilk etaptaki binaların dışında hiçbir vatandaşımızla görüşme ya da anlaşma yok. Öncelikle mevcut etaplar tamamlanacak. Bunlar bittikten sonra ada ada, parsel parsel hangi bölgede anlaşma sağlanırsa oradan devam edilecek” dedi.
İlk etap alanının oluşturulması sırasında bölgedeki boş arsaların ve Samsun Büyükşehir Belediyesi’ne ait şantiye alanının da projeye dahil edildiğini kaydeden Ertaş, mahallede 3-4 binanın yıkıldığını aktardı.
Dört vatandaşın evleri için anlaşma sağlandığını, ayrıca yaklaşık iki dönümlük bir taşınmazdaki hak sahiplerinin de daire karşılığında uzlaştığını belirten Ertaş, bu alanların bir araya getirilmesiyle projenin ilk etabının oluşturulduğunu söyledi.
Anlaşan Hak Sahibi 14 Daire Alacak
Belediyeyle anlaşmaya varan hak sahiplerinden Sedat Bayrak, yaklaşık beş dönümlük taşınmazlarının bir bölümü için uzlaşma sağladıklarını ve kendilerine sunulan haklardan memnun olduklarını dile getirdi.
Kardeşleriyle birlikte toplam 14 daire alacaklarını belirten Bayrak, “Burada bizim beş dönüme yakın bir yerimiz vardı. Bir kısmında belediyeyle anlaşarak kentsel dönüşüme başlamış bulunuyoruz. Şu ana kadar bize verilen haktan memnunuz diyebilirim. Arsa bedelimizin karşılığını alacağız. Kardeşlerimle beraber buradan 14 daire aldık. Dairelerimiz kura ile belirlenecek” ifadelerini kullandı.
Bayrak, proje kapsamında 381 bağımsız bölüm ile 41 iş yerinin bulunduğunu da belirtti.
“Ben Evimi Vermem”
Dönüşüm şartlarına sıcak bakmayan mahalle sakinlerinden Mümine Kirazlı ise mevcut evlerinin karşılığında sunulacak imkanların yeterli olmayacağını savundu. Dönüşümün müteahhit aracılığıyla gerçekleştirilmesini istediğini belirten Kirazlı, belediyenin sunduğu şartların beklentilerini karşılamadığını söyledi.
Kirazlı, “Biz bir tane evi ne yapalım? İstiyoruz ki evimiz müteahhide verilsin. İmara açılsın, müteahhit de gelip evimizi yapsın. Hepimiz hakkımız neyse onu alalım. Ben evimizin belediyeye geçmesini istemiyorum. Belediye az para veriyor, az ev veriyor. Verdikleri bizim borcumuzu bile karşılamıyor. Biz bu evi aç susuz kalarak yaptık. Belediye bize ev verirse bir de üzerine para ödeyeceğiz. 2+1 ya da 1+1 ev verecek. Ben evimi vermem” dedi.
Mahalle Sakinleri Bilgilendirme İstiyor
Mahalle sakinlerinden Fatih Çort da dönüşüm sürecinde bilgi eksikliği yaşandığını ileri sürdü. Vatandaşların farklı kişilerden farklı bilgiler aldığını belirten Çort, hak sahiplerinin toplu şekilde bilgilendirilmesi gerektiğini söyledi.
Çort, “Birisine soruyorum başka bir şey söylüyor, diğerine soruyorum farklı bir şey söylüyor. Mahalle olarak topluca çağrılıp, ‘Gelin vatandaşlar, sizi bilgilendireceğiz’ şeklinde herhangi bir toplantı ya da açıklama yapılmadı. Biz de hak sahibi olarak istediğimiz karşılığı alamama ihtimalinden endişe ediyoruz” diye konuştu.
Anadolu Mahallesi’nde ilk etap inşaatı yükselmeye devam ederken, sonraki aşamalarda yapılacak anlaşmalar ve hak sahiplerine sunulacak koşullar belirsizliğini koruyor. Mahalle sakinleri, dönüşümün yalnızca inşaat çalışmalarıyla sınırlı kalmamasını, hak sahiplerinin tüm sürece ilişkin açık biçimde bilgilendirilmesini bekliyor.
İMO’dan Samsun İçin Deprem Master Planı Çağrısı
Anadolu Mahallesi’nde dönüşüm çalışmaları sürerken, İnşaat Mühendisleri Odası Samsun Şube Başkanı Hüseyin Talak’tan da kent genelindeki yapı stoku ve deprem riski konusunda dikkat çeken uyarılar geldi.
Samsun’daki mevcut yapı stokunun deprem performansı açısından ciddi riskler barındırabileceğini belirten Talak, özellikle 1999 öncesinde inşa edilen yapıların ayrıntılı biçimde incelenmesi gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümün kent için uzun süredir bilinen bir ihtiyaç olduğunu ancak çalışmaların geciktiğini vurgulayan Talak, sürecin hızlandırılması çağrısında bulundu.
Samsun’un deprem riski açısından dikkatle ele alınması gerektiğini belirten Talak, 1943 Ladik depreminin kentin taşıdığı riski ortaya koyduğunu ifade etti. Büyükşehir Belediyesi’nin Anadolu ve Zeytinlik mahallelerinde başlattığı dönüşüm çalışmalarını değerlendiren Talak, “Samsun’daki kentsel dönüşüm çalışmalarının çok geç kaldığını söyleyebiliriz. Büyükşehir Belediyesi özellikle Anadolu ve Zeytinlik mahallelerinde bunun birinci etabına başladı. Diğer mahallelerle ilgili de planlamalar devam ediyor. Başlaması sevindirici ancak kısa vadede ne kadar çözüm üretileceği tartışılır” dedi.
“Eski Yapıların Büyük Bölümü Güvenli Çıkmayabilir”
İlkadım ve Canik ilçelerinin mevcut yapı stoku bakımından öncelikli bölgeler arasında değerlendirilmesi gerektiğini belirten Talak, Canik Belediyesi’nin Soğuksu ve Gaziosmanpaşa mahallelerinde yürüttüğü dönüşüm çalışmalarına da değindi.
Kent genelinde eski yapılara ilişkin kapsamlı bir envanter bulunmadığını kaydeden Talak, “Samsun’un mevcut yapı stokuyla ilgili elimizde çok ciddi veriler yok. Özellikle 1999 öncesinde yapılmış yapılarla ilgili yeterli veri bulunmuyor. Yapı stoku envanteri çalışması yapılmamış durumda” ifadelerini kullandı.
Mevcut binaların güncel deprem yönetmeliklerine göre incelenmesi gerektiğini vurgulayan Talak, yapılacak performans analizlerinin riskin boyutunu ortaya koyacağını belirterek, “Bugün o binalara performans analizi veya risk açısından bir değerlendirme yapılsa, büyük bir kısmının güvenli çıkmayacağını düşünüyorum. Dolayısıyla dönüşüm ihtiyacının olduğu da net bir şekilde ortaya çıkacaktır” diye konuştu.
“Samsun’un Öncelikli İhtiyacı Deprem Master Planı”
Kentsel dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesinden ibaret olmadığını ifade eden Talak, Samsun için kapsamlı bir deprem master planı hazırlanması gerektiğini söyledi. Planın mikrobölgeleme çalışmaları, yapı stoku envanteri ve risk analizlerini içermesi gerektiğine dikkat çeken Talak, “Samsun’un öncelikli ihtiyacı bir deprem master planıdır. Bunların tamamı bu sürecin içerisinde değerlendirilmesi gereken konular. Biz İnşaat Mühendisleri Odası olarak bunu her zaman dile getiriyoruz. Samsun özelinde deprem master planının en kısa sürede hazırlanması gerekiyor” dedi.
TÜBİTAK MAM aracılığıyla başlatıldığı belirtilen çalışmalara da değinen Talak, meslek odalarının sürece dahil edilmesi gerektiğini vurguladı. Kendilerine henüz resmi bir talep ulaşmadığını belirten Talak, “Meslek odalarının da bu sürecin içerisinde olması gerektiğini söyledim. Ancak şu an için meslek odalarının bu çalışmanın içerisinde yer alması konusunda bizlere herhangi bir talep gelmedi” ifadelerini kullandı.
Anadolu Mahallesi’nde 17 yıllık bekleyişin ardından yükselen ilk etap inşaatı, kentsel dönüşümde somut ilerlemeyi ortaya koyarken; hak sahiplerinin beklentileri, bilgilendirme eksikliği ve kent genelindeki yapı güvenliği tartışmaları, Samsun’da dönüşümün önünde hâlâ önemli başlıklar bulunduğunu gösteriyor.
