Samsun’un İlkadım ilçesinde kentsel dönüşüm tartışmaları sürüyor. Büyükşehir Belediyesi’nin meclise sunduğu imar plan notu değişikliği, İlkadım’da planlanan dönüşüm projelerini engelliyor.
Samsun’un İlkadım ilçesinde başlaması beklenen kentsel dönüşüm öncesi, Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ‘imar plan notu’ değişikliği polemik konusu oldu.
Samsun’da CHP, “İlkadım İlçesi Kentsel Dönüşüm Gerçekleri” konulu bir basın açıklaması gerçekleştirdi. Toplantıda konuşan CHP Samsun İl Başkanı Mehmet Özdağ, İlkadım’da kentsel dönüşüm konusunun son 15 yıldır bölgenin en önemli sorunlarından biri olduğunu belirtti.
BİZ DESTEKLEDİK!
İl Başkanı Mehmet Özdağ’ın yaptığı açıklamada, “Saitbey, Kökçüoğlu ve Ulugazi Mahalleleri Riskli Alanı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, 17.04.2024 tarihinde onaylanmıştır. Yapılan plan değişikliğine CHP olarak destek verdik, itiraz etmedik. Zeytinlik, Kadıköy ve Anadolu mahalleleri ile ilgili Büyükşehir Belediye Meclisi’ne kentsel dönüşüm ile ilgili bir gündem maddesi halen gelmemiştir” denildi.
Açıklamada ayrıca Bakanlığın yürürlükteki kanunlar kapsamında hazırladığı ‘İmar Planı Değişikliği’ paftaları ile plan açıklama raporlarına dikkat çekildi.
ÇARPIK VE KAÇAK YAPILAŞMA
Bakanlığın onayladığı plan açıklama raporunun gerekçesinde şu ifadeler yer aldı; “Sağlıksız, çarpık ve kaçak yapılaşmış, herhangi bir mühendislik hizmeti alınmayan binalardan oluşan bu bölge, son yaşanan depremler de dikkate alındığında daha da tehlikeli ve ciddi felaketlere yol açabilecek durumdadır. Sosyal ve teknik donatı alanlarının yetersiz bulunması nedeniyle insan ve ruh sağlığını olumsuz yönde etkileyebilecek sağlıksız çevre koşullarına sahiptir.
İç içe geçmiş binalar; yatayda yayılmış, dar ve çıkmaz sokaklar oluşturarak yetersiz sosyal ve teknik altyapılarla birlikte, başta itfaiye ve ambulans olmak üzere birçok aracın giriş çıkışını engelleyecek fiziki mekanlar yaratmıştır. Ayrıca yönetmeliklere uygun olamayan bu sokaklarda merdivenli araçlar ve iş makineleri çalışamadığından su, kanalizasyon, telefon ve elektrik gibi hizmetlerin yapılmasında aksamalar meydana gelmektedir. Bu fiziki mekanların yaşanabilir çevreye dönüştürülebilmesi, sosyal ve kültürel gelişimin sürdürülebilirliğinin sağlanabilmesi için, bölge içerisinde yeni düzenlemelerin imar planları ile birlikte yapılması şarttır.”
RİSKLİ ALANDA YAŞAYAN 24 BİN 350 KİŞİ
Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılan ‘Hak Sahipliği’ raporundan da elde edilen veriler ışığında, riskli alan sınırlarında yaşayan mevcut nüfus yaklaşık 24 bin 350 kişi olarak hesaplanmıştır.
Planlama Alanı mevcut nüfusu ise yaklaşık 22 bin 820 kişidir. Planlama kararları sonucunda alan içerisinde yaşayacak olan yaklaşık nüfus; ‘Emsale Esas İnşaat Alanı/Kişi Başına Düşen Ortalama İnşaat Alanı’ üzerinden hesaplanarak, yaklaşık 13 bin 122 kişi olarak öngörülmüştür.
BAKANLIK PLANI YASALARA UYGUNKEN…
CHP Samsun İl Başkanı Mehmet Özdağ, açıklamasında şu ifadeleri kullandı; “Bütün bu olumsuz koşulları ortadan kaldırmak adına hazırlanan kentsel dönüşüm planının yürürlükteki yasalar çerçevesinde hazırlandığı, planla sadece binalar yenilenmekle kalmayıp, bölgenin kanunların öngördüğü ölçülerde sosyal ve teknik altyapıları da ayrılmak sureti ile yaşanılabilir kent ortamı oluşturulmaya çalışılmış olduğu anlaşılmaktadır.”
PEKİ, BAKANLIĞIN YASALARA UYGUN BÖYLE BİR PLANI VARKEN MECLİSTEN GEÇİRDİĞİNİZ PLAN NOTU NEYİN NESİ?
Mehmet Özdağ, Kasım 2024’te Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde kabul edilen tüm Samsun genelini kapsayan imar plan notuna dikkat çekerek, “Bu plan notu Bakanlığın yaptığı kentsel dönüşüm planının da önünü kapatmakta, kadük kılmaktadır. Bir vatandaş mahkemeye taşısa ki olacaktır, yönetmeliğe aykırı olduğundan dolayı mahkemece iptal edilecek, İlkadım’ın kentsel dönüşümü de başka bir bahara kalacaktır” dedi.
CHP’li Özdağ, şöyle sözlerini sonlandırdı; “Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Halit Doğan, kentsel dönüşümü yapmamak için mi bu plan notunu meclisten geçirmiştir ya da bu plan notuna itiraz edileceğini bildikleri halde, ‘biz yapacaktık ama engel oldular’ algısını mı yaratmak istemektedirler. Bu plan notu işi çıkmaza götürmektedir.”
