Samsun Büyükşehir Belediyesi‘nin (SBB) Cumhuriyet Meydanı’ndan Site Cami’ne kadar geniş bir alanı kapsayan alanda yapmayı planladığı kentsel dönüşüm için aldığı imar planı hamlesi çok sayıda açılan dava neticesinde istinaf yolu açık olmak üzere iptal edildi.
Çok sayıda mülk sahibi tarafından dava açılan Meydan Projesi ile ilgili Av.Ahmet Gürel’in Samsun 1.İdare Mahkemesi’ne açtığı davada SBB’nin 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli imar planı istinaf yolu açık olmak üzere iptal edildi.
PLANDA NETLİK YOK! NE YAPILACAĞI BELİRSİZ
Mahkemenin verdiği iptal kararında ise şu ifadeler yer alıyor:
Bilirkişi raporunda da açıkça ifade edildiği üzere, Cumhuriyet Meydanı kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanının imar planına işlenmesi ve meydan kullanımı oluşturulması amacıyla yapılan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile meydan olarak düzenlenen alanın, yakın çevresi ile kent bütünü içinde konumunu belirlemek üzere gerekli incelemeler ve değerlendirmelerin yapılmadığı, plan açıklama raporunun, genel görüşler dışında proje alanında yapılacaklara ilişkin yetersiz olduğu, Site Camisi alanı ile alt meydan kullanımlarının nasıl ele alınacağına ve hangi fonksiyonlara yer verileceğine ilişkin plan notu düzenlenmediği gibi yapılaşma koşulu da belirlenmediği, plan açıklama raporunda, yapılaşmanın vaziyet planına göre yapılacağının belirtildiği, bu durumun ise imar mevzuatına aykırılık oluşturmakla birlikte belirsizlik de yarattığı,
BAZI ALANLARIN MEYDAN BÜTÜNLÜĞÜNE KATKISI YOK
plan değişikliklerine ait açıklama raporunda, Cumhuriyet Meydanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanının, ulaşım durum analizi ile kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi analizinin yapılmadığı, bu kapsamda bir rapor hazırlanmadığı, proje alanına dâhil edilmeyen bazı alanlar nedeniyle proje alanına dâhil edilen birtakım alanların meydan bütünlüğüne herhangi bir katkısını olmayacağı, vatandaşların beklenti ve ihtiyaçlarının saptanmadığı, finansman temini konusunun açık olmadığı, etaplama ve eylem sırasının belirsiz olduğu, planlama sürecinin bu hâliyle planlama literatüründeki tüm ilkelere aykırı olduğu, meydan olarak planlanan alana ilişkin tespit, analiz ya da sentez çalışması yapılmadığı,
HANGİ SORUNUN ÇÖZÜMÜ İÇİN YAPILACAĞI BELİRSİZ
hangi kentsel sorunlara çözüm aranacağının belirsiz olduğu, yapılacak düzenleme ile yapılaşmaya ilişkin herhangi bir plan kararı ve plan notuna yer verilmemiş olmasının imar mevzuatına aykırılık oluşturduğu, genel görüşler dışında proje alanında yapılacaklara ilişkin hazırlanan plan açıklama raporunun yetersiz olduğu anlaşıldığından, davacıya ait taşınmazı kapsayan alanın kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak belirlenerek bu hususun imar planına işlenmesine yönelik olarak yapılan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile buna karşı davacı tarafından yapılan itirazın reddedilmesine ilişkin dava konusu işlemlerde şehircilik ilkeleri ile planlama esaslarına ve dolayısıyla hukuka ve mevzuata uyarlık bulunmadığı sonucuna ulaşılmıştır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu işlemin iptaline, kararın tebliğini izleyen günden itibaren 30 gün içerisinde Samsun Bölge İdare Mahkemesi’ne istinaf yolu açık olmak üzere, oy birliğiyle karar verildi “denildi.
Hedef Halk Gazetesi
