Atila Tekcan, vatandaşın mülkiyet hakkının nasıl ihlal edildiğini ve binaları kaydıran ihmaller zincirini meclis gündemine taşıdı.
Samsun Büyükşehir Belediyesi ile Tekkeköy Belediyesi, Tekkeköy Devlet Hastanesi’nin otopark ihtiyacını planlama aşamasında çözmeyi unuttu. Hastanenin otopark ihtiyacı için vatandaşlara ait özel mülkiyetin, kamulaştırma yapılmadan ve mülk sahiplerinin rızası alınmadan otopark alanı olarak planlandı.
Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi’nin kasım ayı ilk toplantısında konuyu gündeme getiren Bağımsız Meclis Üyesi Atila Tekcan, özel mülkiyetin hangi hukuki dayanakla ve hangi yetkiyle otoparka dönüştürüldüğünü sordu:
“Bu nasıl iş? Vatandaşın özel mülkiyetine izinsiz ve neye dayanarak otopark yaptınız? Nerede mülkiyet hakkının korunması?”
MÜLKİYET HAKKI KORUNMALI
Tekkeköy Devlet Hastanesi’nin uzun süredir Samsun’un gündeminde olduğunu belirten Tekcan, hastanenin otopark ihtiyacının proje aşamasında planlanması gerektiğini hatırlatarak, konuya ilişkin şunları söyledi:
“Böyle önemli bir konu nasıl unutulur? Hadi unuttunuz, daha önce ticari alan olarak planlanan yaklaşık 4 bin metrekarelik özel mülkiyeti, sahiplerinin rızası olmadan otopark alanına neye dayanarak dönüştürdünüz? Kişinin rızası ve muvafakati olmadan burayı nasıl otoparka çevirdiniz? Ortada ne bir kamulaştırma var ne de mülk sahiplerinin rızası! Velev ki ‘Biz işi yapalım, gerisi arkamızdan gelsin’ dediniz. Peki bu arsanın bedelini nasıl ve kim ödeyecek? Hani nerede mülkiyet hakkının korunması?
Kişiler şu anda dava açmak zorunda kalıyor. Bir davanın süreci iki üç yıl sürüyor. Kişi, malına şu anda malım diyemiyor. Yatırım yapamıyor, satsa para etmiyor. Böyle bir kaosa bırakmak doğru değil. Eğer kamulaştırılacaksa ticari fiyatı üzerinden kamulaştırılır. Peki, kamulaştırma bedelini kim, nasıl ödeyecek?”
KAMU YARARI SAVUNMASI
Eleştirilere yanıt veren Tekkeköy Belediye Başkan Yardımcısı ve AK Parti Meclis Üyesi Aydın Çift, 550 yataklı hastanenin ulaşım ve otopark sorununu çözmek amacıyla plan değişikliği yapıldığını söyledi. Yaklaşık 12 bin metrekarelik iki yapı adasının hastane kullanımına kazandırılması için çalışma yürütüldüğünü belirten Çift, kamulaştırmada taşınmazların piyasa değerinin dikkate alınacağını ve hak sahiplerinin mağdur edilmeyeceğini savundu.
SOĞUK’TAN İMAR PLANI UYARISI
Meclis Başkanvekili Nihat Soğuk, benzer sorunların yaşanmaması için imar planlarının meclise sunulmadan önce daha dikkatli değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
BİNALAR KAYIYOR, SORUMLULUK ZİNCİRİ BÜYÜYOR
Konuşmasının ikinci bölümünde Atakum’da yaşanan heyelanları gündeme taşıyan Tekcan, inşaat kazıları sırasında meydana gelen toprak kaymalarının ciddi maddi hasara neden olduğunu söyledi.
Aynı bölgeler için hazırlanan zemin etüdü raporlarındaki çelişkilere ve yapı denetim süreçlerindeki eksikliklere dikkat çeken Tekcan, sorunun münferit olaylarla sınırlı olmadığını savunarak şöyle konuştu:
Bazı zemin etüdü firmaları aynı bölgede farklı tarihlerde birbirini tutmayan raporlar hazırlıyor. Yapı denetim şirketlerinin istinat duvarı konusundaki farklı değerlendirmeleri de ciddi riskler doğuruyor. Bir binanın inşaatı sırasında gerekli önlemler alınmadığı için yanındaki yapı da kayıyor. Bir inşaatta aynı zemin etüdü şirketinin üç yıl arayla farklı raporlar verdiğini görüyoruz. Bir yapı denetim şirketi istinat duvarı gerekli diyor, başka bir şirket gerekli olmadığını belirtiyor. İnşaata başlanıyor ve yanındaki bina kayıyor. Zemin etüdü şirketlerinin, yapı denetim firmalarının ve kamu kurumlarının ihmalleri bir zincir oluşturuyor”
VİCDANİ SORUMLULUKTAN KAÇAMAZLAR
Heyelanların can ve mal güvenliğini tehdit ettiğini vurgulayan Tekcan, belediyelerin ruhsatlandırma süreçlerinde yalnızca yasal prosedürlerle yetinmemesi gerektiğini belirten Tekcan, “İlgili belediyeler ruhsatları verirken belki yasal olarak sorumluluktan kurtulmuş olabilirler ama vicdani sorumluluktan kurtulamazlar. Bir binanın komple kayması, o binanın artık kullanılamaz hale gelmesi demektir. Maddi zararın boyutu çok büyük” dedi.
Büyükşehir Belediyesi öncülüğünde teknik uzmanların ve ilgili kamu kurumlarının katılacağı ortak bir çalışma yapılmasını isteyen Tekcan, heyelan riski taşıyan bölgelerde alınacak önlemlerin belirlenerek yazılı hale getirilmesini önerdi. Atakum’da binaların kaymasına ve istinat duvarlarının çökmesine tepki gösteren Tekcan, ilgili kurumlara iş birliği çağrısında bulunarak, “Durmadan binaların kaymasını, yapılan istinat duvarlarının dahi çökmesini kabul edemiyorum. Tüm kamu kurumlarını iş birliğine çağırıyorum. Lütfen bu konuda bir çözüm üretelim” dedi.
CERTEL: SORUN DENETİMDE
AK Parti Grup Başkanvekili Recep Kemal Certel ise zemin güvenliği konusunda mevzuatın yeterli olduğunu, asıl sorunun denetim eksikliğinden kaynaklandığını savundu. İlçe belediyelerinin zemin etütlerini kontrol edecek teknik ekiplerini güçlendirmesi gerektiğini belirten Certel, çözümün etkin denetim mekanizması kurulmasından geçtiğini ifade etti.
