Terme Belediye Başkanı Şenol Kul, kamu yararını mı gözetiyor yoksa aile bağları ve özel ilişkiler üzerinden kişiye özel ayrıcalık ve rant mı sağlıyor? Bu sorular, yanıt bekleyen iddialarla birlikte daha yüksek sesle sorulmaya başlandı.
Başkan Kul Bir Usulsüzlükle Daha Gündemde
AK Partili Terme Belediye Başkanı Şenol Kul’un adı, yine bir usulsüzlük iddiasıyla gündemde. Başkan Şenol Kul’un ‘kardeşime ait’ dediği sahil kenarındaki bir arazide, yapı ruhsatı olmadan bungalov tarzı lüks çadır grupları (glamping) inşa edildi.
Şenol Kul’un adı daha önce de, eşinin dairesinin bulunduğu ve “ruhsat verilemez” denilen bir binaya, seçimlere yalnızca üç gün kala bir günde hem yapı ruhsatı hem de iskan belgesi verildiği iddiasıyla gündeme gelmişti.
Yönetmelik ve Kanunlar Açık: Bu Yapılar Ruhsata Tabi
23 Eylül 2022 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Lüks Çadır Tesisleri Nitelikler Yönetmeliği” uyarınca glamping tesisleri açıkça yapı ruhsatına tabidir. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında bu yapıların ruhsat gerektirdiğini belirtmektedir.
Üstelik aynı bölgede daha önce parselasyon işlemleri tamamlanmadığı gerekçesiyle benzer talepler reddedilmiş ve kaçak yapı gerekçesiyle ceza uygulanmıştır.
Vatandaşın Sorduğu Sorular Ortada:
-Arazi ve yapıların sahibi gerçekten Şenol Kul’un kardeşi yoksa bizzat kendisi mi?
-Bu yapıların yapı ruhsatı var mı? Varsa ne zaman, kim tarafından verildi?
-Ruhsat verildiyse kamuya uygulanan kurallar neden bu yapılar için esnetildi?
-Aynı bölgede ruhsat alamayan vatandaşların hakkı ne olacak?
Kamu Araçları Şantiyede Görüldü, Ama Fatura Yok
İnşaat sürecinde belediyeye ait araçların şantiyede çalıştığına dair görüntüler kamuoyuna ulaştı. Başkan Kul, bu araçların bedeli karşılığında kullanıldığını söylese de, bu iddiayı doğrulayan herhangi bir fatura ya da resmi belge paylaşmadı.
Gazetemizin Haberinden Sonra Yayın: Ama Cevap Yine Yok
“Terme’de Ruhsatsız Bungalov ve Lüks Çadır İddiası!” başlıklı özel haberimizin ardından, Başkan Kul yanına firma sahibini de alarak sosyal medyada savunma yayını gerçekleştirdi.
28 dakika 21 saniye süren yayında, birçok iddiaya doğrudan yanıt verilmedi. Kul, arazinin tapusunu göstermedi; yalnızca sözlü olarak arazinin kardeşine ait olduğunu söyledi. Yapı ruhsatı gibi temel belgeler hakkında ise yalnızca “işlemler henüz tamamlanmadı” demekle yetindi.
CHP Terme İlçe Başkanlığı’ndan Sert Tepki:
CHP Terme İlçe Başkanlığı yaptığı açıklamada şu soruları kamuoyunun dikkatine sundu:
-Glamping çadırı kurulabilecek başka alanlar varken, neden imarsız bir arsa tercih edildi? Bu bir tesadüf mü, yoksa organize bir rant planı mı?
-Belediyeye ait araçlar bu projede çalıştırıldıysa; bunun karşılığında bir bedel alınmış mıdır? Alındıysa neden faturalarda yer almamaktadır?
-Terme’de gerçek anlamda istihdam yaratacak yatırımcılara fahiş bedeller çıkarılırken, bu özel proje için neden her türlü kolaylık sağlandı?
CHP: “Bu Süreç Şeffafsa Belgeleri Yayınlayın”
CHP’nin çağrısı net:
-Ruhsat belgeleri neden kamuoyuyla paylaşılmıyor?
-Belediyeye ait araçların kullanımına dair faturalar nerede?
-Kamu araçları kişisel projelerde neden kullanılıyor?
“Eğer süreç yasal ve şeffafsa, bu soruların yanıtı belgeleriyle verilmelidir. Kamu kaynakları, kamunun yararına kullanılmalıdır. Terme halkının aklıyla alay edercesine yapılan bu uygulamaları kabul etmiyoruz” denildi.
Bu Yapılar Mevzuata Aykırı
CHP Terme İlçe Başkanlığının Paylaştığı Yasal Dayanaklar Şöyle;
- Günübirlik Tesis Tanımı – Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
Yönetmelik: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
Resmî Gazete: 14.06.2014 / 29030
➤ Ek-1 Plan Yapımına Ait Esaslar ve Plan Notları Tanımlar Listesi:
“Günübirlik Tesis Alanı”:
Konaklama amacı taşımayan, yeme-içme, eğlence, dinlenme, kültürel faaliyet, spor vb. kısa süreli kullanıma yönelik yapı ve tesislerin yer alabileceği alanlardır.
-Bu tanıma göre, içinde konaklama yapılan glamping çadırlar bu alanda kurulamaz. - Yapı Ruhsatı Gerekliliği – 3194 sayılı İmar Kanunu
Kanun: 3194 sayılı İmar Kanunu
➤ Madde 21 – Ruhsata tabi yapılar:
Madde 21 – Bu Kanun hükümlerine göre yapı ruhsatiyesine tâbi olan yapılar şunlardır:
a) Konut, işyeri, endüstri tesisi, turizm tesisi vb. yapılar…
b) Kalıcı veya geçici, kamuya açık ya da kapalı, fark etmeksizin her türlü yapı.
-Glamping çadırları sabit platform üzerine kurulan, elektrik-su bağlanan, konaklama amaçlı tesislerdir. Dolayısıyla yapı ruhsatına tabidir.
Günübirlik alanda ruhsat verilmesi ise imar planına aykırıdır. - İmar Planına Aykırı Yapıların Yasaklığı – 3194 sayılı İmar Kanunu
➤ Madde 27 – Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı:
Madde 27 – Ruhsat alınmadan veya ruhsata, imar planına aykırı olarak yapılan yapılar derhâl durdurulur, ruhsata bağlanmayanlar yıkılır.
-Eğer plan günübirlikse ve bu plan notunda konaklama yoksa, yapılan glamping çadırlar ruhsata aykırı ve kaçak yapı sayılır. - Turizm Tesislerine Dair Tanım – Kültür ve Turizm Bakanlığı Yönetmeliği
Yönetmelik: Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik
➤ Madde 4 – Tesis Türleri Tanımı:
Madde 4 – Konaklama tesisleri: Otel, motel, kamping, glamping, pansiyon gibi geceleme yapılan her türlü tesisleri kapsar.
-Glamping açıkça konaklama tesisi kabul edilir. Bu da günübirlik fonksiyonla çelişir.
CHP: “Terme halkı adına bu sürecin takipçisi olmaya devam edeceğiz.”
