İnşaat sektörünün Samsun ekonomisi için belirleyici olmaya başladığı günümüzde, sektörün ne durumda olduğunu konuyu çok iyi bilen bir isimle konuştuk. Sektör için umutlu konuşmayan TMMOB Mimarlar Odası Samsun Şube Başkanı Selami Özçelik, “Ülkemizde inşaat sektöründe bütün aşamalarda daha çok kazanma, rant öne çıkıyor” dedi.
Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi gündeminin yüzde 90’nın imar plan değişikliklerinin oluşturduğunu belirten TMMOB Mimarlar Odası Samsun Şube Başkanı Selami Özçelik, yılda ortalama 500 adet imar plan değişikliğini yapıldığı bilgisini verdi.
Bu kadar değiştirilen plana artık plan demenin mümkün olmadığını da ifade eden Özçelik, uygulamaya geçen ‘Kentsel Dönüşüm’ projesi ile ilgili de umutlu konuşmadı.
TMMOB Mimarlar Odası Samsun Şube Başkanı Selami Özçelik, “İnşaatların yapılaşma koşullarının belirlendiği her kademede imar planları bakımından bakıldığında, imar planlarının yapımında, bilimsel verilere, şehircilik kurallarına ve tarihten gelen şehir kimliğine gereken önem verilmediği görülüyor” dedi.
“FAİZDEN ESKİ KAZANCI SAĞLAYAMAYANLAR İNŞAATA YÖNELDİ”
Samsun’da her geçen gün artan inşaatların geçerli olabilecek gerekçelerini, nedenlerini ve Samsun’un fiziki yapısını nasıl etkilediği üzerine açıklamalarda bulunan Özçelik, Samsun’da ne kadar binaya ihtiyaç olduğunu tespite yönelik bir çalışmanın olduğunu bilmediğini, özellikle Atakum İlçesi’nde çok hızlı konut yapılaşması olduğunu ve devam ettiğini söyledi. “Faizden eski kazancı sağlayamayan para sahiplerinin büyük bölümü, inşaat yapmaya, başladı” diyen Özçelik, sözlerine şunları ekledi: “Konut alımları ise merkezi Hükümet tarafından çeşitli şekilde, özendiriliyor. Bu hızlı yapılaşmanın ihtiyacı olan sosyal donatı alanları aynı hızla yapılamıyor. İmar planı değişiklikleri ile ise alt yapı donatı alanları ticaret ve konut alanlarına çevriliyor ve satılıyor. Kamunun elindeki alanlarsa yapılaşmaya açılarak satılmaya devam ediyor. Yeni oluşan mahallelerde okul yapmaya yer dahi kalmadı. Çok büyük yoğunlukta, yeterli alt yapı donatı alanları yeterli olmayan, bu hılı yapılaşma Samsun’un fiziki yapısını olumsuz yönde etkilemektedir.”
DENETİMLER YETERLİ DEĞİL
Samsun’daki inşaat sektörünün kalite seviyesi hakkında ve denetimlerle ilgili görüşlerini belirten Özçelik, denetimlerin yetersiz olduğunu savundu. Bir berber dükkânı açmak istenildiğinde bile ustalık belgesi istendiğini, ustalık belgesi olmadığı zaman açılamayacağının altını çizen Özçelik, hiçbir yeterlilik belgesi olmadan Ticaret Odası’na ve maliyeye kayıt olarak müteahhit olunduğunu ve inşaat yapılabildiğini söyledi. Son zamanlarda bir de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan numara almak zorunda olunduğunu hatırlatan Özçelik, “Yeterli bilgiye ve sahip olmayan insanları denetleyerek onlara güvenli bina yaptırmaya çalışıyoruz. Denetçilerde bu yapımcı tarafından seçiliyor ve ücretleri de bu yapımcılar tarafından ödeniyor. Denetçiler İşi yapımcıdan alıyor, denetleme ücretini yapımcıdan alıyor ve yapımcının yaptığı inşaatı denetliyor. Beyle bir denetim yeterli olabilir mi? Elbette ki değil, bazıları yeteri kadar denetlenmiş olabilir” diye konuştu.
SAMSUN ESKİDEN İYİ ÖRNEKTİ ŞİMDİ İSE KÖTÜ ÖRNEK
Samsun’da planlama yapılmadığına işaret eden Özçelik, planlamanın doğru yapılmadığını şehre bakıldığında görüldüğünü belirtti. Çok önemli bir örnek veren Özçelik, şunları söyledi: “Eski Samsun fotoğraflarında gördüğümüz Samsun, mimarlık fakültelerinde iyi örnek olarak gösteriliyordu, bugünkü Samsun ise kötü örnek olarak gösteriliyor. İyisi ve kötüsü ile yapılmış imar planları sürekli değiştiriliyor. Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündeminin yüzde 90’nı imar plan değişiklikleri oluşturuyor. Yılda ortalama 500 adet imar plan değişikliği yapılıyor. Bu kadar değiştirilen plana artık plan demek mümkün değil. İmar planı yapımı ve değişikliklerine halkın katılımından söz etmek mümkün olmadığı gibi, meclis üyelerinin dahi yeterli bilgileri olup olmadığı belli değil.”
“KENTSEL DEĞİL RANTSAL DÖÜNÜŞÜM”
Kentsel dönüşüm hakkında umutlu konuşmayan Özçelik, “Kentsel dönüşüm çok geniş bir konu, geniş değerlendirmek gerekir, kısaca kentsel dönüşüm uygulamalarında ve yeni düzenlemede mimarlığı, insanı, insan haklarını ve kentleri göremiyorum. İnsan haklarına mülkiyete, zorla el konulmasını, belirli kesimlere para aktarılmasını ve rantsal dönüşümü görüyorum. Eskiden olduğu gibi kaçak yapılaşmanın olduğunu söyleyemem. Ancak başka bir sorunla karşı karşıyayız. İmar planı yapımında, imar planı değişikliklerinde, bilimsel verilere ve şehircilik ilkelerine yeterli önem verilmiyor, kurallara uyulmuyor, yasal ama şehircilik ilkelerine uymayan, bilimsel kurallara uymayan binalar yapılıyor” dedi.
DEPREME KARŞI BİNA TASARIMI ÖNEMLİ
Yaklaşık yüzde 95’i deprem bölgesinde bulunan ülkemizde binaların tasarımında depremin çok önemli olduğuna vurgu yapan Özçelik, depreme dayanıklı binalar tasarlamak ve bu binaları tekniğine uygun olarak yapılması gerektiğini söyledi. Özçelik, son olarak sözlerine şunları ekledi: “Depreme dayanıklı bina yapmak için uygun yer seçmek, bilimsel verilere göre imar planı yaparak yapılaşma şartlarını belirlemek, deprem göz önüne alınarak binaları tasarlamak ve inşaatı teknik kurallara göre yapmak gerekir. Bu aşamaların bütünün parçalarıdır.”
